Serviços agregados como diferenciais do Fiança Locatícia

Com quase 20% do mercado, segundo dados recentes de entidades do setor imobiliário, o seguro fiança locatícia oferece, além da segurança na relação contratual com imobiliárias e proprietários, um pacote especial de benefícios aos locatários. O Mutual Fiança Locatícia, por exemplo, dispõe de serviços como chaveiro, encanador e eletricista, além de cobertura provisória de telhados, tudo no plano básico e de forma gratuita.

“O produto da Mutual conta com preço acessível sobre a maioria dos concorrentes, bem como rapidez na resposta da análise cadastral e na emissão da apólice, de modo que os diferenciais incluem também os serviços agregados da Assistência 24 Horas”, comenta a superintendente da Mutual Seguros, Claudia Zalaf.

É assim que, ao contratar o Mutual Fiança Locatícia, o inquilino pode contar com serviços de chaveiro para casos emergenciais oriundos de perda ou quebra de chaves na fechadura, arrombamento, roubo ou furto da residência. O plano básico prevê também que, excepcionalmente para crianças menores de 12 anos, deficiente físico ou mental, bem como idosos acima de 60 anos, em situação de isolamento acidental em algum em algum cômodo do imóvel, será enviado um profissional para prestar o atendimento.

As demandas para serviços de mão de obra hidráulica também estão contempladas, com foco em vazamentos em tubulações de PVC, torneiras, sifões, chaveiros, válvulas de descarga, bóia de caixa d’água, registros, entupimento de ramais internos em pias, vasos sanitários e tanques, entre outros. Na hipótese de alagamento, também é possível acionar os serviços de Assistência 24 horas, desde que o imóvel esteja alagado ou em risco de alagamento em função de eventos súbitos e fortuitos, alheios a vontade do usuário.

Fonte: SegNotícias

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Seguro-fiança paga aluguel de inquilino inadimplente

Garantia, porém, exige que locatário gaste dinheiro antecipadamente.

Das três formas mais utilizadas como garantia para contratos de locação, a que mais tem ganhado mercado é o seguro-fiança. Em setembro, esta opção foi escolhida por 25,7% dos inquilinos que celebraram novos contratos, segundo a pesquisa mensal realizada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-SP). O fiador ainda responde por metade do mercado e a caução, por outros 25%. As outras opções de garantia (aplicações financeiras, por exemplo) têm menos de 1%.

Um dos principais benefícios do seguro-fiança é livrar o inquilino de procurar um fiador, a pessoa que se responsabiliza por assumir os atrasos no pagamento. Por outro lado, é preciso desembolsar o equivalente a três meses do valor do aluguel logo após assinar o contrato.

"Essa opção é boa para imobiliárias e donos de imóveis porque o dono não fica sem receber e ninguém tem trabalho de cobrar o inadimplente. A seguradora assume os custos", afirma o delegado seccional do ABC do Creci-SP, Alvarino Lemes, que atua em Santo André.

Quem contrata seguro-fiança deve ter cuidado: o ideal é realizar o contrato do seguro a cada ano (e não a cada 18 ou 30 meses, por exemplo), pois o inquilino não consegue resgatar o dinheiro pago antecipadamente se o contrato de locação for encerrado antes do previsto. Só consegue usar o seguro-fiança como garantia quem não constar nos cadastros de proteção ao crédito.

Fonte: Dom, 21 de Novembro de 2010 13:58 Diário de São Paulo NOTÍCIAS - Seguros

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